Helle Gewerbefläche - Ideal für Büro, Laden oder Studio!

In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus steht im Erdgeschoss mit ca. 125,19 m² diese Gewerbeeinheit mit großzügig geschnittenen und hellen Räumlichkeiten zur Vermietung.

Durch die straßenseitige Fensterfront ist die Einheit sowohl als Büro, Laden, Showroom oder gern auch als Studio vielseitig nutzbar.

Stellplätze können in der Tiefgarage separat angemietet werden. Für Ihre Kunden befinden sich ausreichend Parkplätze in den umliegenden Straßen.

Der Stadtteil Löbtau zeichnet sich durch ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum aus und gewinnt an zunehmender Attraktivität.Die Umgebungsbebauung ist durch eine offene Bauweise mit 3- bis 4-geschossigen Würfelhäusern geprägt. In der Nähe der Immobilie befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, wodurch die Verbindung mit dem Stadtzentrum sowie anderen Stadtteilen gewährleistet ist. Außerdem sind öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Eine ausreichende regionale bzw. überregionale Verkehrsanbindung ist durch die B173 sowie durch die A17 sichergestellt.

- Küchenanschlüsse mit Abluft vorhanden
- getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren
- Dusche
- kleine Anlieferrampe
- Fliesenboden / Nadelfilz
- Stellplätze zur separaten Anmietung

Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,79 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.

Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert

Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,79 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.