Zentral, modern, flexibel – Bürofläche im Zentrum von Dresden

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen repräsentativen Bürokomplex in absoluter Zentrumslage. Er ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal und schnell erreichbar.

Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen ebenerdigen Zugang. Bodentiefe Schaufensterfronten entlang der gesamten Mietfläche sorgen für helle Räumlichkeiten als auch eine optimale Sichtbeziehung.

In den benachbarten Einheiten sind bereits Dienstleister wie bspw. eine Krankenkasse, ein Hörgeräteladen sowie verschiedene Beratungsstellen und eine internationale Sprachschule ansässig.

Der Wiener Platz befindet sich unmittelbar vor dem Dresdner Hauptbahnhof. An diesem verkehren sechs Straßenbahnlinien und eine Buslinie der Dresdner Verkehrsbetriebe. Der KFZ-Verkehr unterquert in ost-westlicher Richtung in einem Tunnel kreuzungsfrei den Wiener Platz und den stadtwärtigen Verkehr der Bundesstraße 170. Das direkte Umfeld ist von einer Mischnutzung aus Gewerbe und Wohnen geprägt. Das Projekt - Prager Carreé - welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet neuen Wohnraum inmitten von Dresden. Die Mikrolage ist geprägt durch eine hohe Wohndichte und Einzelhandelsflächen, welche somit eine hohe Passantenfrequenz (Prager Straße) bietet.

- teilweise Komplettausbau der Büroflächen gemäß Mieterwunsch realisierbar

Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

Das Objekt wird honorarfrei angeboten.

Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert

Das Objekt wird honorarfrei angeboten.